VALORA GRATIS

CUALQUIER PROPIEDAD EN LAS ISLAS CANARIAS

en cuestión de segundos, con datos actualizados procedentes de organismos oficiales

La valoración inmobiliaria

Es una estimación que nos da un valor orientativo del precio de la propiedad. Este valor se obtiene teniendo en cuenta diferentes criterios.

La estimación puede variar de un emisor a otro, pero no por ello una es más real que otra. Para entender las diferencias debemos de fijarnos en los criterios que se han tenido en cuenta para obtenerla.

No es válida para solicitar una hipoteca

"El grado de validez de una valoración está vinculado a su fecha de emisión, mientras más reciente más fiable".

Las valoraciones inmobiliarias no tienen plazo legal de validez.

El grado de validez de dicha valoración quedará vinculado a la fecha de emisión del documento. Cuanto más reciente mayor validez cuanto mas antigua menor validez.

¿Preparando la venta tu de casa?

Prepara la documentación legal y tenla escaneada en tu dispositivo, no entregues documentos originales.

IDENTIFICACIÓN Copias de los documentos de identidad de los propietarios o propietario.

NOTA SIMPLE Puedes solicitarla en el registro de la propiedad más cercano, su coste es inferior a 4 euros.

ESCRITURAS La escritura pública firmada y certificada ante notario.

PLANOS actualizados de la vivienda.

 

CERTIFICADO ENÉRGETICO Obligatorio por ley para vender o alquilar una propiedad.

IBI Últimos recibos de pago del impuesto de bienes inmuebles (IBI). Como justificante de estar al corriente.

SUMINISTROS Últimos recibos de pago de suministros; agua, luz, gas, basura. Como justificante de estar al corriente.

ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Se puede solicitar al Presidente de la comunidad, o a la Gestora – Administradora.

CERTIFICADO DEUDA CERO En caso de que la propiedad no esté hipotecada, es decir no tenga deudas. Se solicita en el banco y es GRATUITO.

CERTIFICADO COMUNIDAD Es un justificante de estar al corriente de pago con los recibos de la comunidad y se solicita al Presidente o Secretario de la comunidad.

CÉDULA DE HABITABILIDAD La necesitará el comprador para solicitar la hipoteca.

CERTIFICADO ITE Certificado de inspección técnica de edificios. Solo para edificios con una antigüedad de más de 50 años.

Vende CON o SIN inmobiliaria

Pros y contras más relevantes  de vender tu casa sin intermediación profesional.

VENTAJAS

Sobre todo el proceso de venta. Precio, negociación, condiciones, términos …

Al no involucrar a una agencia o agente inmobiliario, no tendrás que pagar honorarios

En la negociación adaptando los términos a tus necesidades y preferencias. 

Al evitar las comisiones de intermediarios el margen de negociación es más amplio.

DESVENTAJAS

Por falta de experiencia o desconocimiento

Al no contar con la red de contactos y recursos de marketing y difusión que costean las inmobiliarias periódicamente.

Eres responsable de preparar la documentación, la propiedad para las fotos, montar el display de presentación (texto y multimedia) para promocionar la propiedad, gestionar visitas, preparar docs. legales…

Un riesgo que puede afectar a la propia transacción o acarrear problemas en el futuro.

Escuchamos a las personas, y estamos al tanto de las buenas y malas experiencias vividas con los Profesionales Inmobiliarios. No podemos cambiar las acciones ajenas,  sin embargo sí podemos decirte qué hacemos y cómo lo hacemos.

GARANTÍAS profesionales y legales

Asesor Inmobiliario cualificado, con experiencia desde el inicio hasta después del cierre de venta.

Abogado especializado en derecho Inmobiliario durante todo el proceso.

Asesoría fiscal, financiera y técnica, antes durante y después de la venta, atendiendo todos los pormenores relacionados con la propiedad.

Técnicas de marketing paralelas a los portales inmobiliarios. Con campañas en redes sociales, influencers, en territorio nacional e internacional.

Equipo profesional multidisciplinar; fotografía inmobiliaria, grabación aérea, arquitecto, asesor financiero…

Sabemos que cada propiedad necesita de unas acciones concretas y específicas para lograr un buen cierre de venta, y lo más importante aún, para acelerar la venta de una propiedad no todo pasa por bajar el precio de venta… pero sí, por cambiar las estrategias de marketing y ampliar los canales de difusión.

¿Te gustaría saber cómo vamos a promocionar la venta de tu casa?

¿Quieres recibir nuestros artículos en tu correo?

Puedes subscribirte a continuación